近段时间以来，一家来自北京的整体装修商频频与杭州的坤和、万科旗下的一些项目公司接触。据知情人士透露，这家公司今年至少将承担杭州2000余套精装修住宅的一体化定单。另外，杭城几家知名装修企业也向开发商频抛绣球，意欲接下未来杭城一些精装修楼盘的整体装修大单。一方面，他们看好今年杭州新建商品住宅精装修占半数以上的政策规划，另一方面，他们具备资金、设计、施工、产品等综合实力，让楼盘开发商觉得能在省心省钱时提升附加值。

早在6年前，建设部出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》就要求房地产开发企业开发商品住宅时将家居装修连同住宅主体结构一体设计、施工到位后销售，满足购房人直接入住的要求。就连万科的王石今年1月也在其博客中公开宣称，“进入2008年，万科提供的精装修住宅将超过80%。”而杭州有关精装修楼盘的规划早已有之，2006年8月，杭州市政府转发市建委《关于推进杭州市区住宅产业现代化工作的实施意见》中，明确提出，2008年起，杭州新建商品住宅中，全装修房的比例要占到50%以上。

不过，在前几年在房子不愁卖的火爆状态下，除了个别高端楼盘，大部分楼盘开发商认为做精装修住宅似乎有点吃力不讨好。毕竟楼盘一做精装修，工期就要拖很长，对开发商的资金压力也会比较大，工程控制的难度也会增加，加上交付以后精装修部分质量保修等问题，也让开发商更为头痛。而从前些年已开发的精装修楼盘来看，精装修质量的参差不齐，的确让杭州一些精装修楼盘受到非议。

尽管杭州精装修住宅的整体水平仍在蹒跚起步阶段，但是开发商对提供精装修企业的要求已经越来越高，后者不仅要比拼产品质量，更要比拼综合实力，包括资金周转能力、设计水平高下以及大规模进行施工的能力等等。杭州盛元房产总经理简光伟认为，目前购房者对房屋产品的精致与个性化要求的满足度已非常高，如果由一家整体家居商来解决大批量生产和施工，这更省钱。他认为，就像买成套家具一样，买精装修房是一个必然的趋势，并且这个时间不需要等太久。华润新鸿基杭州分公司市场经理陈强表示，杭州万象城住宅部分“悦府”将以高档精装修产品形象面世，要求装修商提供的不仅是最有创意和实用性的设计，还要将其品牌价值带到项目中提升楼盘档次，带给楼盘更多附加值。

这就给了有实力的整体装修商一大机会。

一些多以品牌家居建材起步的装修公司不再满足于楼盘建设后期介入，而是从楼盘建设前期就开始介入，这样既能节省开发商的成本，又能为客户设计出最优的家居方案。“6年前，我们就拥有了标准化和系统化的生产制造工厂，对家具、橱柜、卫浴柜、衣帽间等产品完全按照系统化模式来生产，保证整个产品的更新换代也能够按照标准化进行，而这样的制造能力，经验再丰富的家装公司也不能具备。”博洛尼杭州公司总经理郑丹青信心十足地表示。博洛尼杭州公司从最初的产品开发到现在的装修设计一体化，与开发商的合作也在日渐深入。据悉其母公司北京科宝·博洛尼家居建材装饰集团，去年获得老牌国际投资机构摩根士丹利1800万美元投资，注资的一大原因是看好这一拥有自主品牌并提供家居整体解决方案的服务型零售商，能提供独特的商业运作模式“生活家居中心一体化解决方案”，已在北京、上海等地大规模涉足房地产整体精装、酒店、主题餐厅、办公等高端商业领域。“当然，当普通型的住宅成为精装修市场的主力时，真正意义上的楼盘整体精装修才算来临。”郑丹青表示。