上海官方15日举行新闻发布会介绍即将于9月施行的《上海市住宅物业消防安全管理办法》（以下简称，《办法》）。上海首次在住宅物业消防安全管理领域立法，聚焦高层建筑防火及群租房防火等多个领域。

作为一座常住人口超过2400万的超大型城市，上海建筑密度大，火灾隐患多，其中居民住宅区的火灾事故发生频率较高，直接危害公众生命财产安全和公共安全。

官方称该《办法》既填补了制度空白、完善法制体系，更解决了操作瓶颈、实现闭环管理。

《办法》共6章42条，包括总则、消防安全责任、消防设施器材和标志的设置维护、日常消防安全管理以及法律责任等内容，对适用范围、住宅物业有关各方的责任、专项维修资金使用、电动汽车和电动自行车充电安全管理、住宅物业区域的执法协作、住宅物业限制登记等重点问题作了规范。

高层建筑的火灾防控是世界范围内的消防难点、重点问题。据官方统计，上海高层建筑有3.1万余幢，其中超高层建筑600余幢，其中更有不少老旧房龄的高层建筑。

对此，上海率先在全国组建高层建筑灭火救援攻坚专业队，亦针对性地配置更新了压缩空气泡沫消防车、高层供水车、举高消防车等作战车辆，以及各类重轻型高层电动上升器、高层供水器材、无人机等特种装备器材。

上海市消防局副局长顾金龙透露，今年上海正在组建国家级高层建筑火灾专业处置队伍灭火救援攻坚专业队。上海市公安局副局长俞烈表示，针对公共建筑高层防火标准，及老旧小区的高层建筑防火标准亦正在制定中。

群租作为非法租赁行为，在消防安全方面存在极大的火灾隐患。

新出台的《办法》中对租赁当中存在的问题给予明确的规定，将确保出租屋符合消防安全要求，指导承租人安全使用电器产品和燃气用具，定期进行安全检查和维护，作为出租人的法律义务予以明确，亦明确了承租人应当遵守消防安全的管理规定，安全使用电器产品和燃气用具，要配合出租人进行检查和维护的法律义务。

（责任编辑：水晶）