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上海最大旧房成套改造项目生效(图)

日期:2020-10-13 20:48:00  来源:建筑畅言网        点击次数:0    

【导读】《解放日报》消息,9日,静安区彭浦新村街道彭一小区旧住房成套改造项目生效仪式举行。

《解放日报》消息,9日,静安区彭浦新村街道彭一小区旧住房成套改造项目生效仪式举行。10月7日是彭一小区旧住房成套改造签约的第7天,居民签约率超过99%,意味着项目首周生效。2110户居民将告别厨卫合用的老房,在原址住上独门独户,带电梯、地下停车库、公共绿化、养老院以及社区市民健身中心等设施的新房。该项目是上海迄今最大改造体量、最多改造户数的旧房成套改造项目,上海知名工人新村之一的彭浦新村街道也将就此“消灭”辖区内的非成套住房。

彭一小区建于1958年,记录着上海工人新村的光荣,当时“够资格”住进彭一小区的都是劳模、先进工作者家庭。彭一小区的居住环境在当时算得上优越,小区门口的闻喜路上有餐饮店、粮油店、食品店等各类商店,以及新华书店、文化馆等文化设施,小区内菜场、幼儿园、中小学、医院、邮局、银行和公园等一应俱全。但以今天的眼光衡量,彭一小区在设计上有“硬伤”:多为三房大户型,当时受住房条件限制,一套三房户型往往分配给两到三户人家居住,造成多家合用厨卫的情况。

经过60多年的风雨,当年别人羡慕的工人新村已面临年久失修、设施简陋、结构老化、管线老化、屋顶漏水、地面积水等诸多问题,加之合用厨卫导致邻里矛盾频发,居民要求旧房改造的愿望十分迫切。

彭浦新村街道从2005年起率先在全市试点旧住房成套改造,先后改造旧公房51幢,建筑面积65847平方米,1919户居民受益。2018年完成的彭三小区四期项目,由原来的多层变高层,腾出了更多空间,在改造后,房屋不但变成独门独户,还有了电梯、停车库、小区绿化等设施,居民居住条件大大改善,该项目被称为上海改善程度最大的旧房成套改造项目。

未来,彭一小区改造后的变化还要大。小区将拆除40幢老房,新建7幢19层、5幢18层、1幢17层等共计17幢高层建筑,全部配备电梯。居民不但能住上独门独户、有独立厨卫的新房,并根据房屋性质增加一定面积。小区还将配备1700多个地下车位,地面看不到机动车,全部种植绿化。租赁房的居民拿到新房卡后,可以按公有房屋出售政策买下产权。彭一小区改造时将同步新建社区文化活动中心、社区体育中心和社区生活服务中心,总建筑面积2.95万平方米。中心内将设置羽毛球房、健身房、游泳池、大剧场、早教中心、社区食堂、社区医疗服务点、便民服务站等,满足居民各年龄段的需求。

(责任编辑:水晶)


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