一、UCS环球创意广场

通过重新定位，打造一个开放、与城市充分互动的社区活力中心

更新背景

UCS环球创意广场城市更新项目地处北京望京核心区域，更新范围约5万平方米，占据一栋7层建筑的地上1-3层以及地下两层，更新前为大型超市沃尔玛租用。受到早期整体规划的影响，该区域一度经历集中型商业的供应高峰。随着望京区域整体规划格局、产业环境和人口结构的不断发展，区域内大量同质化的集中型商业亟需升级转型，以适应社区对于更具人文特色、更加开放、更具创新性的办公项目的需求。

▲改造前

设计挑战

整栋建筑地上共七层，分属两个业主，其中1-3层为本项目的更新范围，4-7层为另一个产权归属。如何在不改变部分建筑立面，在不影响顶部四层租户正常办公的同时，打造统一的建筑语言，将新的设计与现状结合是设计之初所面临的最大挑战。另外，现有建筑楼板进深过大，大卖场特征的竖向交通外置，也使得建筑缺乏自然光源。

▲部分立面不可改造

▲改造前平面

▲改造后平面

设计策略

设计之初，设计团队认真的思考并探索未来社区的生活模式，创造性的选择“LINK链接”作为UCS的更新主题。链接，代表新与旧的链接、历史与现在的链接、现在与未来的链接、以及人文和周边共生的链接。设计团队力求通过对项目内部空间的重构、商务与配套服务功能重组，将办公、休闲、文化、商业有机的整合在同一建筑空间中，将UCS环球创意广场打造成为集“Link Work, Link Play, Link Life”于一体的未来商务社区。

▲设计策略分析

空间营造

设计上创新性的运用“Townhouse联排”理念，将大面积的楼板平面进行切分，营造灵活的租赁空间的同时，为租户提供独立的办公入口大堂以及位于主要大街的独立地址。建筑上部的四层空间不能参与改造，为保证下部三层内部进深较深空间的采光，经过反复设计研究，设计团队对内部结构进行开洞，通过人工采光为这些大进深空间提供“感光第三空间”，增加了不同楼层之间的连通性，并且营造了有助于身心健康的空间环境，为入驻的创新型科技人才营造舒适的氛围以激发创意。

▲人工采光天井

▲独立办公大堂

立面语言

立面设计强调新旧融合，在不干扰现有租户使用的同时，最大程度营造统一的建筑语言。设计团队利用外挂幕墙方式，在原立面比较封闭的核心筒部位，采用肌理丰富的立面语言以及暖色调金属幕墙，营造舒适的近人尺度。依据外立面设计语言逻辑，玻璃幕墙和实体墙的体块分区规律，在石材缝隙内设置灯带，向内照亮内层实体墙，增强夜间肌理效果。

▲立面分析

▲幕墙细部处理

社区激活

UCS环球创意广场城市更新项目通过打开城市交互界面，成功的将内向堡垒型集中型商业业态，转变成为开放的、与城市充分互动的社区活力中心。更新后的商业业态不仅可以满足本物业的配套需求，更承担起了周边办公、居住人群的商业服务配套功能，为周边社区人们带来生活便利的同时，激活了片区的商业氛围。室外景观布局着手于梳理建筑空间入口与城市交通的关系，延续建筑提出的“Link链接”理念，将项目与城市整合、连接，开放的室外广场，为周边人群提供休憩、活动场所空间，起到导引并融入人流的作用。

▲分析图

▲开放的室外景观广场

▼更新前后对比

 

 

 

 

 

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二、全球首家康复大学即将启幕

一个关爱、平等、包容的校园

由Gensler与清华大学建筑设计研究院共同打造的康复大学坐落于青岛市红岛经济区，项目用地面积90公顷，总建筑面积53万平方米，规划容纳约1万人在校生。康复大学是中国乃至世界首所以“康复”命名的大学，定位为打造集技术创新、人才培养、康养产业发展、健康服务于一体的国际化、高水平、创新型大学。康复大学的建成，将承担起康复事业高质量发展，提升残疾人和老年人生活品质、民生福祉的特殊使命。

设计愿景

关爱、平等、包容的全民校园

设计灵感源于创建“以人为本的全民校园”这一目标，并基于关爱，平等和包容这三个重要的支柱来进行建筑叙事，创建一个可以让所有人群无差别参与的校园体验成为团队的设计初衷。我们认真思考如何体现“生命的重建”这一基本价值观，旨在打造一个以人为本的，与周边环境、社区和城市紧密融合的面向未来的教育园区，一个将现代康复理念、生命关怀与中华传统仁爱文化交相辉映的文化新地标。

规划策略

连接、开放、共享

规划布局以“生命之源，天人合一”的意象启发对生命的思考，以“一核、一带、多组团”为基本规划结构。

一核：中央智慧“创新核”由创新驱动中心、综合共享中心、公共教学中心三大功能组成，位于场地中心，确保了往返校园边缘的距离最小化。

一带：生态活力景观带，依托中央“绿轴”营造一个与周边海洋湿地景观共融共生的学习社区。

多组团：以中央智慧“创新核”为中心，环绕布局六大学部中心，通过中央步行廊道将各个组团和创新核串联起来，营造动静结合、鼓励交流融合的校园空间。

交通规划方面，鼓励和营造安全的步行环境，避免车辆驶入校园的压力。校园道路规划实现人车分流，在园区边缘设置机动车环路，通过控制机动车所能达到的区域，确保了人流安全。鼓励人们利用慢行交通系统，规划了自行车道以及不同尺度的步行动线。

通过空间联系，创造协作机遇

共享的设计理念贯穿于园区设计的各个维度。规划层面，将体育场馆、学术中心、创新核等公共设施空间设置在校园与城市界面的连接位置，与城市肌理无缝衔接。满足校园使用的同时面向社会开放，增加校园建筑的对外公共服务性和文化辐射能力，增加校园和社会的互动，培育学术与实践的融合，使得学校园区真正成为了一个多元化的社区中心。在空间规划层面，增加各个学部建筑的共享交流空间，鼓励学科交叉融合，提高资源共享和相关设施的使用效率。

不同于以往的校园规划按照不同的功能进行严格分区，康复大学的规划提倡校园功能的有机混合，加强建筑之间的连接以实现鼓励交流、激发创意的目的。这也是规划策略中‘多组团’的来源。

建筑和景观设计从使用者的心理和生理角度出发，充分考虑到人体尺度，学院系馆、教学楼、学生宿舍和餐饮设施结合为一个集群，将不同人群对其抵达目标的步行距离都控制在200米以内。集群内的功能布局允许教学建筑与景观相呼应，生活建筑与内部道路相接。部分首层空间作为共享空间，为集群提供了休闲娱乐、康体、餐饮、阅读等服务。通过将集群模式应用在整个校园规划，构成了康复大学的基本规划结构。

建筑语言

绿色、和谐、共生

作为校园精神灯塔的“创新核”，位于校园几何中心和主入口核心位置，由三栋建筑组成。建筑设计理念延续了“以人为本的全民校园”这一核心理念，为了打造其整体性，设计团队创新性的将三栋建筑的整体屋面系统连接起来，屋面形式扩展到了入口雨棚、柱廊、连廊，并延伸至屋顶花园。建筑灵感则来自于中国传统建筑飞檐翘角建筑手法，若飞举之势，轻盈活泼。结合毗邻海边的自然环境，利用充满动感的建筑形体，丰富的建筑语言，体现滨海校园的独有特色。

立面与结构柱相结合，呈现出统一、简洁且具有强大视觉冲击力的立面语言。柱廊，作为建筑立面的重要元素，典雅大方、浑厚有力，每一个立柱的方向按照生态模拟水波纹的运动方向而呈现出连贯的、动态的变化。通过学术柱廊将“创新核”的共享功能向两侧延展，服务校园南北两翼，同时提高在恶劣天气条件下的行走舒适度。

创新核建筑群围绕“生命之源”中心湖展开，这里将成为整个园区的视线焦点以及空间记忆点。湖边的露天剧场同时提供了开展各种仪式活动的聚集空间。

屋顶景观绿廊、作为地面景观的延伸，近人尺度的动线规划以及景观空中花园，方便所有人群在此行走、社交、休憩。

智慧校园

线上线下融合的新型学习模式

通过早期的整体数字化规划设计，打造一个智慧的校园平台，包括智慧基础设施、大数据、智能云端、校园数字廊道和数字生态系统等手段打造可持续发展的智慧学习工场，无缝对接的科技融入为师生的学习生活提供了先进、可靠、便捷的线上线下技术支持，使其可以专注于协作、创新、分享，也使得一个线上线下高度融合的新型学习模式成为可能。

包容性设计

校园设计中融入不同感官元素，通过听觉导向设计引入水声帮助辨识道路了解周围环境、嗅觉导向设计激活气味感官、视觉导向设计高对比颜色结合楼层高度变化方便人们看到寻路图标、触觉导向设计针对城市设施、扶手、地板、按钮及寻路系统，进行触觉设计，以帮助空间导航；通过偏好设计，设计无障碍的动线，提升用户的舒适度以及行走的安全性。

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三、案例分享 | Viettel集团总部

Viettel集团全新的总部大楼成为了企业建筑的新标杆，其优雅的设计将办公空间和景观空间完美融合。这座总部大楼揽获了2019年国际房地产大奖（亚太区），并获得LEED银质认证，这也是在越南完全由Gensler设计的第一座企业总部办公楼。

Viettel新总部大楼注重用户体验，可满足他们想要亲近大自然和融入社区的更高要求。可持续和生物友好型设计策略是设计契合客户企业形象、有助于提高工作效率且极具吸引力的办公空间的基础。

作为越南最大电信运营商的总部，这幢独具特色的大楼在千篇一律的城市景观中脱颖而出。这座优美的椭圆形八层高建筑通过提供相互贯通的公用空间将各层员工联系起来，营造了一个高能协作办公环境。其中包括一个可容纳800人的礼堂，供各职能部门举办活动。

Viettel总部开发项目总面积为23652平方米，位于越南首都河内Cầu Giấy Ngõ 3 Tôn Thất Thuyết附近。

Gensler团队尊重当地文化和传统风俗，在这个快速推进的项目计划中帮助确定建筑体量和方向，最终形成了高效设计方案。设计团队将员工办公环境和可持续发展作为核心设计考量因素，由内而外进行设计。通过定制设计理想的进深及一系列天窗，保证所有办公区域采光充足，以减少对人工照明的需求。

这座具有独特设计风格的椭圆形总部大楼，通过相互贯通的公用空间将各层员工联系起来。Viettel所秉承的环境可持续性和城市生物多样性宗旨贯穿整个建筑空间，这座总部大楼拥有自己的雨水收集系统。一系列天窗为大楼内办公空间提供了充足的自然光线，有助于提高员工工作效率，同时可减少对人工照明的需求。考虑到当地的热带气候环境，我们设计了一个以本地植物为特色的广阔绿色屋顶，以减少建筑全天的热量吸收，从而提高舒适度。

独具特色的绿色屋顶是邻近公园和湖泊等绿色空间的延伸，为实现环境可持续发展提供了更多思路。除了降低建筑的冷负荷和积极改善建筑微气候，屋顶还配备有雨水收集系统。在软景观替代策略中，Gensler在景观设计中纳入本地植物景观，以创造一个更具韧性的生态系统，从而巧妙地处理了软景观替代问题。

这座总部大楼还利用自然屏障来应对河内的热带气候，并在城市中提供生态栖息地。为开放式楼层设计理想进深，确保为所有工作区域提供充足的自然光线。绿色屋顶上的天窗能够为建筑“侧翼”的共享空间提供自然光照。这些措施均助于减少室内人工照明的使用。但是自然光线也会带来刺眼的强光和热量。而外立面水平安装的遮光栅格可遮挡自然光带来的不良影响，有助于营造舒适的室内环境。这些紧密排列的遮光栅格可有效提高整栋建筑的舒适度。

在保证自然光线充足情况下，水平安装的遮光栅格屏蔽了进入室内的强光，并有效地减少了日照得热量，从而减少了暖通空调（HVAC）负荷。美观的景观设计与本地植物相结合，构成了标志性的绿色屋顶，同样有助于减少全天的日照得热量。人们还可以享受斜坡屋顶两侧的梯田式屋顶花园休闲空间。当然这座总部大楼还有其他绿色环保功能，如雨水收集系统。

Gensler为Viettel河内新园区所做的设计重新定义了办公建筑形态。Viettel倡导创新，勇于变革，建造了一座能够造福子孙后代的建筑，在其深厚根基的支持下，Viettel定将继续引领当地电信市场的发展。

关于Gensler

Gensler创立于1965年,是一家业务覆盖全球的建筑、设计及规划公司，拥有来自全球5,500多名专业人员组成的团队，在亚洲、欧洲、澳大利亚、中东、美洲等地共设50家分公司，为3,500多家活跃在各行各业的客户提供服务。Gensler设计师致力于打造更加启迪人心、更具弹性和吸引力的生活、工作及娱乐场所。

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（责任编辑：水晶）