长沙高层楼盖歪,开发商回应不影响结构安全
日期:2022-08-19 20:15:00 来源:建筑畅言网 点击次数:0
近日,有不少人反映长沙一栋超高层住宅出现外墙歪斜的问题,从照片上来看,这个外墙棱角并不处于垂直线上,而是呈现出明显歪斜的状态。
该建筑是原定于9月底交付的46层长沙旭辉梅溪悦章,现正处于最后的收尾验收阶段,然而7号楼20层以上的外立面却出现了明显的歪斜现象,歪斜程度甚至看着像被ps处理过的,相当魔幻。该楼盘的业主们对楼体质量十分担心,要求开发商委托第三方机构进行结构安全检测。
开发商委托了湖大土木建筑工程检测机构对该楼进行检测,检测机构给出的结论是:满足设计要求,但需要整改。
检测机构出具的报告显示:剪力墙的外棱角线存在歪扭、窗洞错位的现象。但被检测的剪力墙结构厚度、钢筋数量、抗压强度满足设计要求。对于存在的浮浆和局部开裂、孔洞等实体质量缺陷现象,需进行整改。
检测机构给出的整改意见是:对被检测区域剪力墙垂直度存在偏差的部分采用高性能(高强度、高抗裂)水泥符合砂浆钢筋网等方法修补至平整,以保证剪力墙有效截面满足设计要求。
在随后的协调会上,质监站和设计院都表示该建筑验收不合格,需要整改。
开发商对此也给出了自己的解释,一工作人员反复强调7号楼并不是楼歪了,而是楼梯间的错位问题,不会影响到主体结构安全,对于风险问题还会进行再一次的检测。
尽管开发商和专业的检测机构都说问题不大,但该小区业主并不买账,依旧对楼体质量存在质疑并表示担忧。有部分业主要求退房退款,即使检测显示安全,也必须赔偿损失。
实际上,业主们的诉求也是有原因的,因为该建筑除了外墙歪斜这个问题以外,还存在其它的质量问题。经业主反映,该楼还有入户门到客厅的墙大面积浸水;已凿除的弯曲部分,钢筋外露生锈,并且没有保护措施;外墙涂层凹凸不平等问题。
(责任编辑:水晶)