即使是二手房交易异常活泛的北上广深，现在也不太乐观了。不信，你可以看看北京地区的二手房挂牌量——99176套。

了解北京市场的人应该看出来了，现在的挂牌量出现了明显上涨。

这跟9月底那波松绑密切相关——当时财政部、税务总局发布公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个税予以退税优惠。

在这项政策的影响下，想要换房的，心思自然就活络了。

我们再看具体价格。

10月14日，北京二手房挂牌量还是98607套；10月26日，挂牌量已经涨至99176套。而从报价变动来看，降价的房源远比涨价的多——

10月14日，二手房涨价192套，下跌2612套；

10月26日，二手房涨价223套，降价2849套。

心气再高的业主，也扛不住漫长的冰封，降价卖房的还是大多数。

如果你将目光放到其他城市就会发现，大部分城市早就被打回原形了——新一线城市杭州，这个曾被称为“炒房天堂”的地方，其二手房挂牌量已经上了20万。

位于杭州余杭区的万科天空之城，有个业主6月份挂了一套房源，最初挂牌价是698万，无人问津。没办法，只能降价，3个多月降了198万，最后房子终于以500万的价格卖出去了。

20万套二手房，按照杭州现在每月4000多套的二手房成交量，这些房东真是要卖卖到猴年马月了！

而在杭州之外，重庆、武汉、青岛、成都、佛山、苏州、广州、沈阳、哈尔滨、郑州、济南、天津等城市的二手房挂牌量，也早就突破了10万大关，压力山大。

房子不好卖，自然也会倒逼房价下降，因此9月份全国房价也出现了普降。

说来说去，楼市到底还是普通人的，只有普通人愿意进场，才能真正把楼市的底拖起来。有钱人再豪横，还是少部分，救不了整个市场。

至于普通人啥时候进场，得看经济形势了。

（责任编辑：水晶）