九龙坡是全国首批城市更新的试点城市，正在开展三年攻坚行动。首批实施的城市更新项目中，民主村是实施面积最大、复合型最强的老小区，目前正在推进二期项目建设。

重庆九龙坡城市更新建设有限公司党委书记、董事长周云江说，民主村改造伊始就有明确的“三新”目标：商圈的新纽带、居民新家园，创业新天地。

“规划上实施弹性规划，这是一次大胆尝试。”周云江说，项目获得市规资局等市级部门的支持，控规没有划分得很细碎，给人很大的想象空间，这就像是弹性规划，先实施后调规。

通过征拆腾退空间时，九龙坡创新征拆模式，实施协议搬迁，以征收的基础价跟老百姓平等洽谈搬迁价格。“签约一栋搬迁一栋，最后仅用了3个月不到的时间就搬迁了579户，保证了项目顺利的实施和群众的和谐安定。”周云江说。

一期工程让民主村焕然一新，连通了西城天街与万象城两大商圈，实现片区内人车分流目标，同时基于完整社区理念打造的社区食堂、服务中心、卫生院等公共配套设施现已完工投用，新增加了约4000平方米商业载体。

“二期现在正在提速建设，预计明年底能整体竣工亮相。”周云江说，项目二期将通过管线改造、环境整治、公共服务配套等六个子项工程推进，充分挖掘可利用空间载体、精准推进重点街区活化、同步改造提升基础设施，体系化、标准化推动方案落地工作。

根据规划，接下来将重点打造民主村路、东侧支路、横街三条活力街区，并充分挖掘街区沿线可利用空间新建产业载体、植入新兴业态，以点带面活化街区，推动民主村业态更新，预计可新增约7500平方米产业载体。

同时，同步推进老旧基础设施提升改造，继续沿用项目一期建设模式，同步推进老旧小区更新改造工作，消除安全隐患、彻底打通片区内步道、车道、绿道、水道，改善提升居住环境。

（责任编辑：水晶）