与广州美术馆等“四馆一园”规划选址重合

市规划局：有不同意见可提，最终命运还要等设计方案竞标

继红专厂创意园爆出地块不保之后，近日，与广州塔相邻的T.I.T国际服装创意园，也开始担忧自己的前程。早在月初，广州市规划局网站公布了“四馆一园”的选址方案，创意园总经理何江发现，其自身所在地块与规划选址用地存在重合，创意园是否也面临着变迁？

担忧：新规划方案未提创意园

“说不担心，是不可能的。”何江说，近几日一直在烦恼创意园的去留问题，“还没有收到任何的通知，但是规划一出来，我的很多合作项目也中止了。”何江口中的规划，便是规划局公示的“四馆一园”选址方案，广州塔以南的新中轴线上，将分别新建广州美术馆、广州博物馆、广州科学馆、广州文化馆和岭南大观园等“四馆一园”，呼应着北边的花城广场，与广州塔等形成“众星捧月”的格局。

在所有的新选址项目中，只字未提及现存的创意产业园。何江向新快报记者透露，自己所在的原广州纺织机械厂，签署合同的业主单位是国有企业广州纺织工贸集团旗下的广州一棉厂，“合同的签约时间是2007年至2027年，签了二十年。”对于20年的发展，何江心中早已有了蓝图，并按照计划进行，“一个文化创意园区，不可能短视地只签几年，我们就是按照20年的长期，来规划创意园发展的。”

经历：已经投入了差不多3亿元

在何江的设想中，创意园先完成改造和产业招商，再擦亮品牌并完善平台服务。前两个步骤已经在5年内完成，改造期间，何江的团队把总面积9.3万平方米、建筑面积约5万平方米的创意园“修旧如旧”，规划为名牌服装的展示、销售区域，建成高端的服务平台及时尚服装发布中心。何江说自己为了利用原有生态环境，连一棵树都没有动过，“到目前都是投入期，整个公司的投入差不多3亿元。”

至今，创意园已完成100%招商，进驻了74家企业，包括爱帛国际(Mo&Co品牌)、鼎欧服饰(Mea品牌)等，其中54家企业还将总部设在园区内，进驻的著名设计师包括刘洋、屈汀南等。整个园区内的就业人员近3000人，何江说，其中不少为在创业阶段的大学生，“创意园和广工合作，这里是艺术设计系研究生的培训基地”。

期待：创意园能与周边馆融合

而今，创意园内的地价从初期的60多元/平方米上升到200元/平方米，年租金收入近6000万元。据了解，2012年T.I.T 的产值约为9500万元，创造税收近700万元。何江说自己并未把所有的地方出租，“有一万多平方米，都是公务服务用地，建发布中心、商务中心等。而整个创意园也是开放的，周边的市民把这里当个公园散步、跳舞。希望未来创意园能与周边的馆整合，完善整个地区的文化服务功能。”

创意园的命运究竟如何？记者从广州市规划局了解到，目前仍处于选址公示阶段，园区如有不同的意见，可以通过公示的反馈渠道进行充分表达，而创意园的最终命运，仍无法确定，至少得等到1个月后的设计方案竞标。

专家分析

合同不能保护他们只是获取赔偿依据

“这和红专厂、北岸创意园等，是同样的问题。”城市规划专家袁奇峰在接受记者采访时表示，T.I.T 所在土地均为旧厂改造用地，“政府有权调整土地使用，这些地本来就是国有企业的。和红专厂不同的是，红专厂已经收归土地中心，其使用的用途更容易变更。”至于20年的合同是否能留住创意园，袁奇峰并不认同，“合同不能保护他们，只能在赔偿损失的问题上，作为依据。但这块地是否继续用作创意园，全看政府决策。”对于这种变更的速度，袁奇峰认为可快可慢，“就看政府的投资安排，如果赔偿等支付成本到位，可以很快就改变。”