项目名称：深圳合正丹郡销售中心

开发商：深圳市合正房地产集团

设计单位：台湾大易国际设计事业有限公司·邱春瑞设计师事务所

创意设计：邱春瑞

摄影师：郑大斌

设计时间：2013-07-31

完成时间：2013-10-15

项目性质：商业空间、展示空间

项目面积：800平方米

项目地址：深圳龙岗大道与丹沙路交汇处

主要用材：黑檀木纹，爵士白，瓷砖，玻璃，喷漆，布艺，皮革，木饰面，钛金，地毯

机能性美感空间的塑造

深圳合正丹郡销售中心是纯粹的商业销售中心，而设计师试图运用最基本的几何元素——点、线、面来营造一种机能性美感空间，让它别有一番风味，童趣十足。

设计初衷来自几何形体中的盒子，通过把它前后上下左右对应的面展开，各自保持相应的角度和位置，这样，一个动态的空间形态就形成了。中间层加入数个小的盒子，似悬浮在空中，让整个室内空间的主题更加鲜明和突出。这些错落有致的盒子同时也起到了隐藏柱子的作用，使柱子和整个空间元素完美融合，这样的融合，使得机能性美感展露无遗。

展示区

“逗”客户开心

用设计师邱春瑞的话来诠释，销售中心更像是台湾的儿童保健中心，因为考虑到小孩子会很恐惧吃药打针，通过营造一种比较友好的、活泼的环境让他们从心理上放松，慢慢忘却自己是在保健中心或者医院。把类似于上述的客户心理应用到商业营销中同样也会起到一定的积极作用。

洗手间（局部）

本销售的楼盘面对的客户群体主要是年轻的80、90客户群体，事业刚刚起步或者刚刚新婚，他们并没有充裕的资金可以任意支配，但是也会追求美好的生活品质。他们需要的并不是金碧辉煌的粉饰，更多的是实用和符合他们品味的气氛。

过道（左侧通往样板间，右侧通往半地下室）

这些年轻的客户群体他们条件反射性的就会产生惧怕，这时候就需要代理公司来“哄”他们，给他们做“心理辅导”工作，“逗”得他们开心。这样的市场定位同样也是设计师决定整个室内空间基调的关键所在，设计的使命在于满足客户的需求。

半地下层（电梯间）

半地下层（天桥入口）

半地下层（造型局部）

设计价值的实现

从设计手法上，设计师大胆运用材料表情讲故事，借助材料本身的特性，搭配灯光，空间表现效果马上突显出来。从空间功能分区上，设计师运用二次动线对不同的功能区域进行划分：进入大门，首先是敞亮的展示区域，借助白光和半透明膜模拟的天光，甚至能以假乱真。往里是洽谈区域，运用颜色的冲撞营造一种富有童趣的世界。

洽谈区

洽谈区的左手边和右手边分别是影音区和VIP室，由售楼员分别带入意向区域。每经过一个特定的区域，客户对楼盘信息掌握的越清晰，加上代理公司渐进“洗脑”，客户会“束手就擒”。增加了客户的兴趣以后，再回到展示区域，形象地给他们呈现即将入住房子的地理环境、商业价值、政治影响力等，尽可能满足客户的心理需求。井然有序的动线安排不仅实现了空间利用最大化，同时增加了楼盘销售的成单几率。这往往也是设计师最大的难题，解决了这些难题，就是帮客户解决了问题，最终实现了设计的价值。

影音室

VIP室

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台湾大易国际（深圳）设计事业有限公司·邱春瑞设计师事务所成立于2005年，经营范围包括销售中心、样板房、别墅、定制豪宅、会所、商业空间、公共空间，项目涉及北京、深圳、珠海、南京、三亚、武汉、长沙、乌鲁木齐、合肥、南宁、重庆、成都、九寨沟等地。

邱春瑞（Raynon Chiu）是公司创始人及设计总监，台湾高雄人，高级室内建筑师，国际室内建筑师/设计师联盟理事(IFI)。荣获2014 A’Design Award & Competition（意大利A设计国际大奖）室內空间和展示设计类银奖；2013第八届中国国际建筑装饰及设计博览会大奖“2012-2013年度十大最具影响力设计师”等奖项。

邱春瑞认为合理的动线安排使设计得心应手，功能和美学的完美结合才能最大化地实现空间价值。他的作品空间感非常强，摒弃繁琐的修饰，因地制宜，合理安排空间动线，善于引进自然景观以达到视觉上的美感平衡。