将来，这样集金融、购物、酒店等于一体的城市综合体会越来越多。（美联广场规划效果图）

记者昨天从烟台莱山区最新公布的城建大盘中看到，2013年，烟台祥隆万象城、新天地都市、海滨新城广场等多个投资项目同时推进。从在建或新项目来看，城市综合体的供应呈现井喷状态，东部18个商业旅游地产开发悄然“围城”。据了解，今年，烟台莱山区将重点抓好92个投资3000万元以上重点项目的推进，完成投资234亿元。

商业：

美联国际时代广场将建“零碳塔”

今年，烟台莱山区新世界百货、振华百货将陆续投入运营，以迎春大街为轴线的商业地产将继续“盘踞”这一“金脉”， 美联国际时代广场、华润中心、五洲国际商品博览城等10大商业综合体将开工建设，港城东部将迎来“综合体时代”。

美联国际时代广场，由台湾美联国际集团在烟台莱山区投资兴建的烟台美联国际时代广场项目正式签约。项目地址位于迎春大街中段，总投资约15亿***，建设总建筑面积20万平米的绿色能源光伏建筑群。据了解，本项目由设计台湾101大楼的李祖源联合建筑师事务所负责总体设计，业态涵盖金融、商务、星级酒店、购物广场、台湾精品街等。力争打造烟台核心区标志性建筑，将成为集金融、酒店、台湾文化街及商务总部于一体的旅游综合体。

万象城所在位置一直是众所周知的“商业金三角”，2013年，“金三角”将再扩容发力：总投资85亿元的万象城项目，主要结合埠岚旧村改造，规划开发商住小区及商业设施。项目包括350米风情步行街、主题商场、高端百货、尖端数码港等9种商业类型，2013年，该项目将启动二期建设。

总投资6亿元的利群都市广场也将于今年启动，利群都市广场拟建设集商务办公、商贸于一体的商业综合体。该项目建成后，将进一步强化以佳世客———南山世纪城———埠岚·万象城为核心的烟台新商业中心地位。

迎春大街沿线的商业地产也将继续布局：位于迎春大街中段以西、双河西路以北地块的新天地都市广场（二期）规划建筑面积约12.7万平方米，建设两幢写字楼及一幢酒店写字楼；总投资16亿元莱山宝龙城市广场项目位于迎春大街中段以东，初步规划设计总建筑面积17万平方米，该项目是集购物、商务、娱乐、文化、餐饮、休闲等一体的综合体，2013年计划投资6亿元，年内完成商业主体部分建设。

值得关注的是，由香港华润置地有限公司投资建设华润中心项目（劳动技校区片改造）也已顺利启动。该项目位于观海路以东、银海路以北、清泉路以西、烟大路以南，项目总投资10亿美元，总建筑面积约96万平米，项目业态包含地上11.5万平米购物中心、10.1万平米国际5A写字楼、5万平米超五星级酒店、4.5万平米公寓、37.6万平米高端住宅、地下2万平米的商业及25万平米的停车场。

另外，位于烟台莱山区港城东大街以南，观海路以东，烟台市市委党校以西位置东区科技城项目将加快建设，总投资4亿元，规划总建筑面积9万平方米。拟建设集商业、会所、办公、商住为一体的商业中心。项目建成后，将与第三城国际大厦形成商业、办公中心。