近日，笔者获悉，市北区小港湾蓝色经济区最具代表性的商业区域——“新街里”项目主体近日封顶，显露雏形。该项目有望于今年年底前正式竣工并交付使用，届时，一个既保留浓郁传统风情又不失现代感的商业新街区将呈现在世人眼前，引领小港湾蓝色经济发展。

“新街里”项目位于小港湾区域的最南端，北起朝阳路、东至冠县路、西至小港一路，毗邻中山路商业街。该项目于前年开工建设，占地面积33亩，规划建筑面积近5万平方米，总投资4.8亿元。功能定位为商业街区，内设特色餐饮、酒吧、咖啡厅、超市、时装店、博物馆等现代服务业态，并设有中心广场、观景塔楼、休闲设施等，与区域内规划中的邮轮母港、国际游艇会、海上休闲度假区互为呼应，形成旅游、休闲、度假、娱乐、购物、观光目的地。“新街里”项目在建过程中，保留了大量老青岛的建筑遗迹，是青岛历史缩影的代表作。建成后，“新街里”将重现老青岛的旧貌，如以前的贸易货栈、怡和洋行，同时保留的老里院形式，一些具有鲜明特色的建筑，将转换成酒吧、咖啡厅等现代服务业态，形成集购物、休闲、娱乐、商业服务为一体的历史风貌建筑群体。

小港湾建设加快推进

今年以来，市北区加速推进小港湾蓝色经济区项目建设。目前，小港二路市政配套地下管线已竣工，邮轮母港城项目码头主体工程已经完成并通过验收，并已完成国际客运中心工程地质勘测，力争6月底前实现全面开工。预计至今年年底，将完成和记黄埔片区市政配套道路、排水、自来水、中水、路灯、绿化等项目建设。同时，确保中联自由港·湾项目完成工程施工，并积极加快对外招商，将其打造成小港湾的一处新地标，成为邮轮停泊区和邮轮服务基地。

此外，滨海休闲带项目也将一改小港湾的旧面貌。通过利用现有的岸线、海域，将小港规划建设成为以海上观光、旅游为主的海上休闲度假区域。目前，一条南起小港湾、北至海泊河，贯穿大港、中港、小港，南北绵延7公里，集滨海旅游、休闲购物、文化娱乐于一体的滨海生态景观大道即将动工修建，全面提升邮轮母港区的旅游环境品质。

小港湾建综合性产业区领航蓝色经济

小港始建于1889年，是青岛市的第一个港湾。由于渔业兴旺、水运发达，周边地区吸引了大量人口聚集。小港湾附近相继建造了大片住宅区、商住区和工业区，使港口功能日益多元化、复杂化。解放后，经扩建成为青岛市地方运输部门的客货混合港。沿岸基本为海运、渔业企业、码头及场区。小港作为重要的内贸港，曾经有过船来船往、货积如山的辉煌历史。由于城市功能的变迁，原有产业都已衰败，场区破旧不堪；周边居民区房屋多为上世纪二三十年代建设，市政设施差，年久失修，多数已成为危破陋房。

历经了繁华与没落，小港湾正以打造市北区蓝色经济区和邮轮母港为引擎，重新出发。建成后的小港湾蓝色经济区将形成“一街、一景、五大产业区”的发展格局，以邮轮母港、港航服务业项目作为发展重点，打造集港航**、金融商贸、特色旅游、休闲娱乐为一体的综合性产业区，进一步强化我市港口城市的功能和地位。

市北区小港湾蓝色经济区南起市场三路，北至海泊河，东起馆陶路、普集路、昌乐河，西至胶州湾，陆域5.76平方公里，海域2.49平方公里，总面积8.25平方公里，海岸线约10公里，主要包括海景大道、德国风情街、小港湾旅游休闲度假区、海洋新能源示范区、港航企业聚集区、邮轮停泊区、**区、蓝色新经济综合区等区域。

其中，依托青岛港老港区打造的青岛国际邮轮母港项目占地35公顷，总建筑面积约50万平方米，投资约60亿元。投资7亿元、总建筑面积6.3万平方米的客运中心，年游客吞吐量可达150万人次，预计2014年完成国际邮轮客运中心和配套设施建设，邮轮母港正式投入运营。