上周济南新建商品房成交2416套，环比前一周的2510套减少了94套，住宅成交1586套，环比前一周的1566套微涨20套。虽然涨势不足，但相较金九开局的不足两千套，近两周的成交表现还是比较平稳的。

上周济南新房成交2416套 环比下跌3.7%

据腾讯房产济南站数据统计，上周9月14日-9月20日，济南新建商品房市场共成交2416套，相比前一周（9月7日-9月13日）的2510套，减少了94套，环比下跌3.7%。其中，住宅成交了1586套，比前一周的1566套增加了20套，环比上涨1.3%。

此外，储藏室成交643套，公寓成交2套，车库成交55套，办公成交68套，商业用房成交39套，其他成交23套，厂房成交0套。

通过商品房成交统计图可以看出，济南上周商品房最高成交量在9月18日出现，为414套；最低成交量在9月20日出现，为183套。

通过一周住宅成交量走势图可以看出，上周济南住宅成交量在9月15日最高，为281套，最低点在9月20日，为128套。 

 成交分析： 

从每日成交量来看，上周仅有两天商品房网签量突破400套，日均成交量为345套，相比前一周的日均358套稍显逊色。但在住宅方面，上周日均成交量为227套，稍高于前一周的224套，环比上涨1.27%，表现平稳。从成交走势来看，除了周末一如既往的成交下跌之外，整体走势波动不大。 

据济南世联行数据统计，上周共有1 个新项目入市，3 个项目加推新房源。分别是中垠雅苑9月19日首推393套，开盘基本售罄；中海国际社区9月17日加推洋房88套，开盘当天成交 86 套；中海华山珑城9月19日加推138套，开盘当天成交77套；梦世界润园9月17日加推142 套，开盘当天成交 80 套。这些成交数据或将反映在后期的网签数据中，济南“金九”下旬将值得期待。 

9月以来，济南楼市利好政策不断，央行降息降准、购房首付比例降低，公积金贷款额度提升等楼市新政接连出台，一定程度上降低了购房者的购房成本。纵观济南楼市，“金九银十”向来都是房地产去库存的绝佳时期。步入旺季，济南不少开发商均展开购房优惠战，特价房、超低首付、 钜惠认筹、与电商合作折扣等优惠活动接连让利，购房者也迎来了绝佳的购房时机。