2012年是国家对房地产行业调控进入深水区的一年，这一年不论是开发商还是购房者都有颇多的感触。这一年西安楼市发生了很多新闻事件，究竟哪些新闻事件给我们留下深刻印象？盘点即将过去的这一年，“调控”主题贯穿始终，与房地产相关的大事件不断发生：以价换量、限价房、限利令、公积金贷款额度调整、绿色建筑、加油西安等等多个新闻事件贯穿着整个西安楼市。本报梳理了2012年西安楼市发生过的重大新闻事件作为候选，究竟哪些新闻事件可以入围西安楼市十大新闻事件，期待你的来电。

一、限利令

新闻回放：10月，陕西省住房和城乡建设厅联合省物价局下发通知，要求各地分区域测算住房项目成本并公布住房销售价格区间，规定地产项目合理利润率控制在10%左右，超出价格区间的商品房将无法在价格主管部门备案，也无法取得预售证。

点评：限利令旨在以量化区间的方式加强住房价格管理，同时通过公示项目成本，打消刚性需求的购房顾虑，助力房地产市场健康发展。

二、紫薇地产置业有声一席谈

新闻回放：2012年，紫薇确定了“关注·聆听·改变”的年度主题，在关注与聆听中寻求突破、寻求改变，为了深入贯彻和落实这一主题，推出以聆听各阶层居住梦想的“海螺聆听计划”，组建由社会各界专家组成的置业顾问团，为普通人置业提供更多帮助，“置业有声一席谈”也因此成为紫薇聆听需求的渠道。

点评：该活动从关注购房者真实需求入手，一时间在社会上掀起了一股关于如何置业，何时置业的大讨论，并通过整合行业及媒体的力量群策群力，为推动行业进步、满足置业者需求做出新的贡献，社会关注度较高。

三、住房公积金贷款额度提高

新闻回放：6月5日上午，西安市市政府常务会议，原则通过了《贯彻中省稳增长决策确保我市经济平稳较快增长的措施建议》。会议还提出，西安市个人住房公积金贷款最高额度将提高至60万元，特殊情况经审批可提高至70万元。

点评：公积金贷款额度的提高将有利于满足群众购房的需求，特别是对那些工资收入高、公积金缴纳额度大，且购房总价高、贷款额度大的个人贷款者无疑是个好消息。

四、西安首个限价房入市

新闻回放：6月7日，西安市住房保障和房屋管理局发布消息，西安市首个“限价商品房”——“昆明时光”将在6月中旬面世，首批向具有购买资格的西安市民提供1200套房源。之后，无论市民或业内人士，关注的都是其“限价”所限定的价格标准。限价房的推出对西安的楼市是否会有冲击，是否真正能达到抑制楼价的作用，都是限价房被关注的热点。

点评：限价房只是保障房中的一种，按照目前限价房在西安楼市中的体量来说，对西安的楼市不会形成根本性的冲击，对楼市的影响不大。

五、绿地4600亩抢驻空港新城

新闻回放：5月4日，由绿地集团投资的4600亩空港·绿地新城项目正式开工奠基，此举拉开了绿地集团在西咸新区建设大型城市综合体的序幕·空港·绿地新城的开工建设，不仅为关中-天水经济区建设做出了积极地贡献，更标志着西咸新区新型城市化道路迈入新的推进阶段。

点评：绿地空港新城的开发建设，将极大的带动人口导入和商业能级提升，形成产业、居住、社会事业、基础设施和生态环境配套发展的联动效应，迅速提升区域整体经济能级。

六、万科幸福系首发西安

新闻回放：9月15日，西安万科“幸福系”产品发布会将于曲江广电中心举行，本次发布会将透露西安万科对未来住房产品标准的一次战略改变。

据了解，幸福系产品主要面对23至40岁新婚或将有孩子的家庭。幸福系重在解决他们所面临限贷政策、三代人同住的家庭矛盾、房屋空间不够住、小区环境不利于儿童成长、房屋空气光照不利于家人健康等各种问题。万科幸福系产品将在空间利用上作出突破式革命，在有限的面积内，通过户型设计，让小户型也可以实现三代同堂居住，还能保证隐私和舒适感。

点评：万科幸福系概括起来就是，小面积、大功能、会成长、各得其所、会呼吸的房子；四季活动场地，有友好的邻里交流与沟通，和谐共生，幸福居家，成为今年西安楼市产品创新的最大亮点。

七、绿色建筑渐行渐近

新闻回放：11月，市建委、市财政局、市房管局联合下发《关于进一步推进绿色建筑工作的通知》，通知要求，从本月起我市区域内1万平方米（含）以上新建公益性建筑、公共建筑项目必须按照绿色建筑设计标准进行设计和施工。

点评：绿色建筑就是节能、节排、资源节约型、环境友好型建筑。随着人们对建筑标准的要求也越来越高，加快推进绿色建筑的建设显得尤为重要。

八、四企业入围中房企百强

新闻回放：10月16日，2012中国房地产品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌发展高峰论坛在北京举行。会上，陕西的四家地产公司在强者如林的测评中荣获多个奖项。天朗地产集团，在“中国房地产业西北区域品牌10强”及“中国房地产业品牌成长力10强”测评中独占鳌头，稳居排名第一，同时喜获“中国房地产业品牌特性10强”殊荣，跻身全国一线房企阵营。在“2012中国房地产品牌价值测评西北10强”榜单中，除天朗地产集团外，西安紫薇地产开发有限公司、天地源股份有限公司、陕西金泰恒业房地产有限公司，分别以第三名、第五名和第七名的成绩，位列榜单。

点评：陕西地产以越来越强劲的发展势头在国内的房地产行业舞台上亮出风姿，令不少西安的业内人士为之振奋，但同时，也有不少业内人士在积极思考陕西地产未来的品牌发展方向。

九、加油西安

开创城市营销先河

新闻回放：今年6月，由本报发起的“加油西安，大型城市生活体验自驾”活动，得到社会各界的普遍关注，尤其是在征集的代表西安未来国际化生活标志性楼盘过程中，得到了积极参与西安国际化大都市建设、改善人居环境的开发企业大力支持和积极响应，纷纷参与此次活动，如火如荼的大型活动随之蔓延整个城市。

点评：此次活动站在城市的角度，让市民参与见证我们城市的建设魅力，体会生活在这座城市的幸福，参与此次活动，我们不由得充满力量，为城市加油，为西安加油，为我们城市建设发展尽一份心，这份喜悦和希望至今仍旧让人记忆深刻！

十、超大城市综合体

华润·二十四城奠基

新闻回放：9月28日，西咸新区沣东新城“华润都市综合体项目”在沣东新城三桥新街举行隆重的开工仪式，西北最大商业购物中心由此盛大起航，此举标志着极具发展潜力的西咸楼市步入了快速发展的黄金期。

点评：开工建设对于进一步提升新区居民生活质量，完善城市功能，形成大西安的新商圈，推动沣东新城迅速崛起，助力西安国际化大都市建设其意义深远。

十一、万通立体城市项目

落户西咸新区

新闻回放： 2月10日，西咸管委会、西咸集团与北京万通立体城市举行了“西咸立体城市（FC2）项目”合作协议签约仪式。投资约300亿元，总建设期限为8—10年，计划于2012年12月前开工建设的西咸新区西咸立体城市（FC2）项目将落户于西咸新区。根据描绘在西咸新区1.57平方公里的土地上，将有600万平方米的巨型高层建筑，楼层间有居住小区、就业工厂、百货商场，甚至学校和绿色的空中花园，将有多达10到15万人集中在此居住、生活和工作，生活在这里的人们可以足不出户即可享受购物、工作、居住等一条龙服务。

点评：立体城市是城市建设高度现代化的表现，立体城市通过全面考虑都市人的多样化需求，对建筑空间、设施做统一规划和智能化管理，将给人们带来极大便利，成为中国房地产行业转型发展和创新模式的领跑者。

十二、天朗地产品牌

居西北龙头

新闻回放：10月16日，根植西安本土的天朗地产集团，在“中国房地产业西北区域品牌10强”及“中国房地产业品牌成长力10强”测评中独占鳌头，稳居排名第一，同时喜获“中国房地产业品牌特性10强”殊荣，跻身全国一线房企阵营。

点评：注重其品牌的塑造与影响力提升，并同时站在城市化进程的舞台上整合本地资源，进行资本融合，是天朗地产集团完成从项目公司到资本运营和资源整合的企业转型成功的关键。

十三、崔荣华当选十八大代表

新闻回放：历经18年探索实践，崔荣华领导的西安荣华企业集团，从一个小酒店发展为多产业协调发展的民营企业集团。热衷于公益慈善事业，多年累计捐资捐物近5000万元。她说，“追求社会效益比追求企业利润更加重要”。当选十八大代表，崔荣华觉得自己肩上的责任更重大了。

点评：作为西安地产界唯一一位十八大代表，崔荣华能够当选十八大代表，这与其多年来为社会发展不断奉献力量紧密可分。

十四、春秋两季西安住博会

成功举办

新闻回放：作为西安最具影响力的大型的房地产展会，西安住博会经过数十年的打造和运作，已经有“西安楼市风向标”的美誉。2012年的春、秋季的西安住博会，万科、华远、华侨城、绿地、紫薇、天朗等品牌企业悉数参展；多个特色组团精彩亮相；为西安市民奉献了一台别开生面的置业盛宴。

点评：住博会顺应楼市变化，以前瞻性的思维战略布局、以专业专注的组织策划升级服务，深入打造西安市优质地产项目的主流购房交易平台，在推动今年市场健康稳定发展方面功不可没。

评选电话：029-87610958