革新 从差异化开始

为了更多地获得市场的认可，产品差异化成为了房产商取得市场竞争胜利的关键。 于是，一场关于房地产开发产品及其开发理念的革新大战在西安楼市上演。

大明宫板块的枫香庭项目开盘后，龙湖地产在西安市场已有5个项目在售，除了多盘联动的竞争优势以外，今年龙湖还推出其水晶郦城产品，以6000元/平方米的较低售价唱响大兴新区。与此同时，其商业项目也频频传来捷报，在龙湖MOCO国际取得良好销售业绩的同时，其商业新品龙湖·星悦荟绽放曲江。再例如，以别墅产品见长的阳光城集团，在其林隐天下项目面市后，着力销售其洋房及小高层，其中面积区间为98—122平方米的小高层林香庭目前售价5888元/平方米，较低的售价加之别墅级品质备受市场青睐。除了在销售手段上的革新以及在产品类型上的区分之外，提升产品自身综合品质也成为差异化竞争的重点，如龙城铭园在其二期产品中运用5大环保新科技，陆港·金海岸项目通过合理设计打造全河景住宅等。

产品差异化是房企取得竞争胜利的关键，更是楼市更加健康的标志，房地产开发注重产品品质，注重居住的舒适度，在满足购房者不同需求的同时，也为丰富城市业态、提升城市生活质量做出贡献。

文化 在市场中重塑

一个房地产开发项目综合品质的提升，表现在其运用的新兴科技技术，表现在其引进的各种生活配套，更表现在其项目开发的理念，它是一个项目开发的方向，也是一个项目的灵魂，是实现产品综合品质大提升不可或缺的因素。

金泰恒业一直都是责任房企的代表，在国家开始保障性住房的建设时，金泰勇担社会责任，承担起金泰·怡景花园等项目的开发建设。与此同时，金泰也在其市场产品中不断改革，其金泰·新理城项目运用了3G无线上网、新风系统、中水系统等十项科技元素，着力构建街院、科技、景观、健康、低碳、安全的六大生活体系。此外，项目采取“院落围合、城市街区”的规划布局，更大手笔进行 河的景观公园改造，精心规划的大小院落组团，共同营造出公园里的理想街院生活。而不得不提到的还有万科幸福系，万科“幸福系”是一个产品体系，针对首次置业客户的“购买力有限渴望进一步到位，家庭成员增长渴望健康舒适”的矛盾和问题，针对客户行为研究，包括地区气侯、客户的习惯、家庭的构成甚至家庭的生命周期、住宅生命周期等方面的研究，力求打造更适用、更舒适、更环保、更持久新一代城市主流住宅产品系。

事实上，类似的住宅文化在西安楼市不断上演，紫薇·东进文化大宅，尚品美地城幽静小幸福等，都为人们提供了更加惬意的居住环境和居住氛围。

秩序 在变化中树立

房地产开发企业更加理性的开发理念必将树立一个新的行业发展秩序，而随着西安建设国际化大都市步伐的不断加快，房地产开发将拥有更大的发展空间。

10月下旬，华润置地在西咸新区三桥区域开建“二十四城”项目，项目集大型购物中心、超高层标志建筑、风情商业街、高档写字楼、商务酒店、住宅、学校于一体，整个项目建成后将是西安乃至西部地区迄今为止最大的商业购物中心和地标性建筑群。在西安新兴区域西咸新区，华润置地除了建设体量庞大的住宅及商业产品，还将独立开一个新的商圈，为大西安带来全新生活方式。在西安另一新兴板块草滩，雨润地产在西安的一号产品星雨华府已经开工，项目在延续雨润地产城市景观豪宅【星雨华府】系的高标准、高要求的基础上，再度整合香港贝尔高林、国际“黄金管家”等大师阵容，用最好的团队、最好的材料和最精湛的工艺，同时融合西安独有的人文景观作了进一步升级，打造西安前所未有的“双五星”标准正装豪宅。同时，保利集团也进驻西安，拉菲公馆发力北城，“公馆”系作为保利地产的王牌产品系，又将为北城人居勾勒出全新的“保利生活方式”。

大型开发企业不断进驻，新的开发理念不断融入，西安房地产开发将在产品不断丰富中，建立西安楼市独有的新秩序，引导西安楼市更好发展的同时，为城市发展贡献更多力量。