在目前的住宅设计过程中，设计单位基本上都能够按照节能设计标准做好节能设计工作，但是也不可否认还有部分设计单位对建筑节能基本理论和设计方法不熟悉，设计深度不够，热桥部位、围护结构防潮验算大多未予考虑，或者把设计应解决的问题推到生产厂家或施工企业，甚至只作表面文章，应付节能设计审查，使得节能设计流于形式。另外，目前节能设计在设计收费上并没有得到体现，导致一些懂得节能设计或者想在节能设计上有所作为的设计院和设计师不愿在节能设计上下功夫。

相比建筑设计而言，施工过程存在的问题较多。一方面部分开发企业从建筑成本考虑，能减的或能省略的就减、就省，如设计或图审意见中明确的遮阳系统往往转嫁给用户自理；不严格按照节能设计进行施工；或者一再压缩节能材料和施工的成本，采用低劣的节能材料部品致使达不到节能效果；有的甚至搞阴阳图纸，设计的节能建筑施工中就成了非节能的普通住宅；另一方面施工企业施工质量参差不齐，尤其是缺乏熟练技术工人。建筑施工企业多数是专业知识相当贫乏的民工队伍，施工企业管理人员对节能保温方面的标准、规范和现场施工中保温材料的检测项目不了解，原材料、产品质量控制不严，缺乏进场验收机制；对节能施工的工艺和技术关键不熟练，盲目施工，有的尽管使用了进口的节能材料，但由于不按规定严格施工，不按规程进行操作，最后仍没有达到很好的节能效果。

在施工环节上，监理工作力度不够，监理过程偏重系统的建筑质量，对节能保温材料进场报验、现场施工工序报验、隐蔽验收等方面控制不严，把关不严，甚至存在先施工再检验的现象。尽管政府大力提倡建筑节能，但在施工监理中却没有将建筑是否节能列为监理的内容，以至于在对节能住宅建筑各个环节的验收中，“建筑节能”监理是一个大缺口。这也在一定程度上助长了开发商的得过且过心理，使高能耗住宅蒙混过关，从而影响节能住宅建筑的推广普及。