第十一届中国住交会在北京举行，汉森国际百盛设计的董事长、总建筑师盛宇宏接受采访。他表示，绿色建筑是一个喊的非常响亮的口号，但是具体实施中前期需要非常大的投入，很多东西还没有落到实处，目前来看可谓“口号响、实施难”。

绿色建筑“口号响、实施难”

近年来， “绿色建筑”可谓最热的名词，早前全国工商联房地产商会会长聂梅生更表示行业急需向绿色建筑转型，继续让房价飙升不可取。但盛宇宏表示，绿色建筑是一个喊的非常响亮的口号，但是具体的实施很多东西还没有落到实处。

“绿色建筑需要的初始投入比较大，但现时无论是买家、建造者、发展商也不一定愿意支付，盛宇宏表示，绿色建筑有两个方向，一是通过材料或者是设备达到绿色的标准，二是在设计最初始的时候，从建筑的结构、功能上把绿色考虑进去了，包括环境的影响、气侯的影响、日照的影响也充分考虑进去了。“外国很多的建筑把绿色、节能、环保放在首位的话，房子的外立面并不是最重要的。可能一个平平无奇的房子，但是技术含量是非常高的，走进去会发现有太阳能、有很多细节是充满高科技或者是充满智慧的”。

盛宇宏表示，中国的建筑设计是快速发展的时期，还有一些浮躁，从发展商到设计师，在很短的时间要完成一些东西，所以很多因素是考虑不周全的。“我希望政府应该给支持，当发展商这样做或者当时间师这样做了的时候，能不能在某一些费用或者税费方面给予一些支持。因为现在很多住宅的房子卖了，就跟发展商没有关系了。如果他做出了绿色建筑，但是初期投入没有客户愿意支付的话，很多人未必去做”。

房子住100年不成问题

昨天，中房协会长宋春华先生提到低炭建筑方面的话题表示，我国住宅使用寿命太短，我们买了70年的房子，其实使用寿命只有50年，而且很多的是30年就要拆掉再建，政策似乎出现矛盾。对此，盛宇宏认为，尽管国家规定的建筑设计合同上房子只有50年寿命，但按照现在钢筋混凝土建筑的质量，住100年都不会有大问题。

“我觉得房子和人一样，它并不是说70年或者100年，在整个的过程里边都不需要进行维修、翻新等等工作，我们可以通过比如外墙维护，或者是一些小修小补等维护可能就足够了”，盛宇宏认为，他很赞同国家规定建筑的寿命为50年，因为到了这个时间就能提醒房屋的拥有者，你应该对房屋进行一次全面的检察，“像我们人每年要做体检，而且年纪越大越不能疏忽，20岁左右可能几年都不做体检没关系，但是40岁以后每年都要体检”。

广州城市建筑需要创新

作为汉森国际设计顾问伯盛设计公司董事长、总设计师，盛宇宏表示自己进入建筑设计已经20年，广州的发展历程大部分均亲身经历了。他认为，广州或者华南地区是一个非常务实的地区，特别在10年前还带领了全国房地产发展的潮流。

“但是因为起步比较早，发展比较快，所以到现在来看，我们还是要有非常强烈的危机感才行”，盛宇宏表示，相对于全国各地特别是一些大的城市，像北京、上海、杭州这种大型国内的其他城市来比较，广州在创新理念和产品创新和思维的跳跃上面已经有所落后跟封闭了。“我觉得设计是一个创造美的环节，在每一个环节都尊重专家，邀请他们鼓励创新的话，最后的结果就是城市会变得更加漂亮。”

文字采访实录：

记者：各位网友大家好，我们今天在住交会的现场，非常荣幸邀请到了汉森国际百盛设计的董事长、总建筑师盛宇宏，您好。

盛宇宏：大家好。

记者：今年的住交会有一个主题是讲低炭建筑和绿色建筑的发展的，我想请教一下盛总，在房地产现在的发展阶段，在绿色建筑和低炭建筑方面的现状是怎样的？存在哪些主要的问题，想请您给我们做一下介绍。

盛宇宏：低炭建筑和绿色建筑应该是建筑发展的一个方向，也应该是有责任的房地产公司和建筑师应该努力去完成这样类型的建筑的。但是事实上在中国的现状还只是一个起步阶段，做得相当不够，大的情况是这样的。主要的问题就是当你有这样的要求的时候，肯定在初次的投入会比较大，而这个投入是由谁去支付，现在来看买家也不一定愿意支付，建造者、发展商也不一定愿意支付。所以现在我个人觉得这是一个喊的非常响亮的口号，但是具体的实施很多东西还没有落到实处。

记者：如果我们现在来推行绿色建筑的话，在哪些方面是可以做努力的？现在做的不够的有哪些方面？请您总结一下。

盛宇宏：我觉得绿色建筑现在有两个方向，有一部分是希望通过材料或者是设备达到绿色的标准。另外一种也是我更加倾向的，就是在设计最初始的时候，从建筑的结构、功能上已经把绿色考虑进去了，包括环境的影响、气侯的影响、日照的影响也充分考虑进去了。我觉得一个是本质的东西，一个是表面的东西。应该讲更重要的还是第二种方法，就是从一开始就充分的进行考虑会更加重要一点。比如我们在亚热带为了减少热的辐射，很多时候西边会强一些，但是现在很多设计为了追求外立面，整个西边都是大玻璃落地的，这样做了以后，整个房子的能耗或者里边的温度舒适度都会受到很大的影响。

但是你又想达到适宜人居住和通过国家相关的环保节能的标准，那就要加很多别的材料，比如外墙的保温加厚，或者用其他的设备补充。我觉得这就变成了你在最早的设计时候过于追求外观，或者是景观的需求，或者是用更大的浪费达到相应的标准，这不是常态或者是我们努力的方向。外国很多的建筑，如果他把绿色、节能、环保放在首位的话，房子的外立面并不是最重要的。可能一个平平无奇的房子，但是技术含量是非常高的，走进去会发现有太阳能、有很多细节是充满高科技或者是充满智慧的。

中国的建筑是快速发展的时期，应该还有一些浮躁，从发展商到设计师，在很短的时间要完成一些东西，所以很多因素是考虑不周全的。我希望政府应该给支持，当发展商这样做或者当时间师这样做了的时候，能不能在某一些费用或者税费方面给予一些支持。因为现在很多住宅的房子卖了，就跟发展商没有关系了。如果他做出了绿色建筑，但是初期投入没有客户愿意支付的话，很多人未必去做。

我想一方面政府要有所支持，有所倾斜，因为最终的减排、绿色或者对整个城市、整个气侯的改善是对整个国家有利的，这是政府应该做的。另外还有公民教育的问题，所有的市民能够充分意识到，比如现在多花一点钱，但是能够在日后营运方面有足够的收益，而且他认为即便现在不明显，但是这样做是会对整个大气，对整个城市气侯有好处的话，作为一个公民应该去做的话，这才能够有所互动。第三个还是比较重要的，就是我们在很多发明创造、科学技术、建筑材料的研发上面还应该做更多的工作，就是怎样把成本降下来。经常听人讲的故事，就是一开始花多了这笔钱，但是可能20年都收不回来，就是因为花这笔钱得到的成本的好处，所以很多人不考虑这个事情，所以我觉得这是一个很漫长的路。