图：京城绿色第一楼

北京昌平高科技园区内，有一栋外观方方正正的深灰色办公大楼。从外表看，这就是一栋再普通不过的办公大楼。可是，在楼前草坪里一块半人多高的石碑上，“中国绿色三星建筑”几个大字表明，这里就是京城首家获得中国绿色建筑运营三星标识的北京海林节能设备公司研发生产办公大楼。

惊人的节能数据

“绿色建筑运营三星标识”是工业建筑节能评价最高等级，获得这一荣誉非常难。目前，全国仅有两栋建筑获得这一标识，海林大厦便是其中之一。

那么，海林大厦到底有多节能呢?据海林公司董事长李海清介绍，四年运营的统计结果显示，大厦冬季采暖费每平方米低于10元，夏季空调制冷每平方米低于8元。

这一能耗数据十分惊人，要知道在北京冬季采暖每平方米最低也要35元，夏季制冷每平方米平均28元。粗略估算，这栋14000平方米的办公大厦节能效率竟然高达70%，怪不得第一年采暖季结束时，海林员工都不敢相信这组数据，他们甚至又重新核实了一遍。

“傻瓜式”能源管理

在海林大厦五楼有一间展厅，大屏幕上实时显示海林大厦每一层，每一个房间的能源消耗情况，室内设置温度、实际温度、制冷风机状态等数值不停地实时更新。海林市场部经理王萍告诉记者，很多高科技的能耗管理系统无法推行下去，除了造价高外，技术的复杂性、操作的繁琐度，也影响了这些技术的推广。海林的能耗管理平台只要一台电脑，就可以轻松实现整座大楼的能耗管理，操作简单便捷极大地方便了用户使用。

不要小看这块大屏幕，这是海林大厦节能管理的一个核心“武器”——能源管理智能自控系统，按照李海清的话说，“这是整个建筑节能运营的核心、中枢。”

海林大厦正是通过这个智能平台，充分利用了楼宇内各个部分的能源，通过自动控制系统，调整建筑里面的温度、湿度、空气质量等指标。可以说，这套系统不仅实时监控各个区域的能耗，还能监控大厦内的空气质量，从而为大厦内的办公人员营造一个节能环保又舒适健康的工作环境。

技术和设备并不新奇

“除去土地成本，海林大厦每平方米投资只有2830元。”李海清告诉记者，相比同等规模的建筑，海林大厦建设成本每平方米仅增加了50元。

据李海清介绍，这栋大厦节能建筑成本之低和海林独创的“绿色建筑节能综合解决方案与建筑节能一体化思维”密切相连。“一栋建筑的机电、空调、采暖、热水等在设计和安装阶段，一般是分项进行的，但是海林采取了节能管理统一规划，提出了一套综合解决方案。比如，在设计外墙时就集成了太阳能设备，屋顶采用太阳能集成屋顶，成本与传统屋顶大致相当，避免了重复施工、重复购置设备，达到最大程度的节能。”李海清说。

据介绍，海林大厦充分利用了太阳能集热，包括太阳能幕墙和太阳能屋顶，它们的主要作用是产生用于冬天的采暖和一年四季的生活热水;其次是太阳能与地源热泵的结合;还有就是通过强大的控制系统调节任何区域任何房间的温度、空气质量，始终保持在舒适节能的范围。

“这样一栋智慧节能的绿色大厦，采用的技术和产品没什么新奇的，全是成熟的技术和产品。”李海清说，“这样做的好处是建设和运营成本低、可靠性高。”

应用成熟的技术和产品，通过能耗监测与管理，海林大厦实现最高效的节能运营。“大厦建筑节能成本仅增加76万元，运营当年节约电费90多万，当年就收回了建筑节能所增加的投资。”李海清说。

（责任编辑：水晶）